Domy na sprzedaż Rudnik Mały

Opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym
potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To
doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, jak
również dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod
wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków
mieszkalnych, położonych na dużej, pięknie zagospodarowanej
działce o powierzchni 1770 m². Oba budynki są po gruntownym
remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają
żadnych nakładów finansowych i są gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Opis głównego domu:
Główny dom to solidna, piętrowa konstrukcja wzniesiona w latach
70., o powierzchni użytkowej aż 210 m². Całość została
kompleksowo odnowiona – wykonano generalny remont, który objął
m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej,
wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

Zastosowano materiały wysokiej jakości – dom zbudowany jest z
bloczków Ytong, co gwarantuje świetną izolację cieplną i
akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem (10
cm), a stropy ocieplono zarówno wełną mineralną (10 cm), jak i
dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty blachą, okna nowe –
PCV. Fundamenty zostały zaizolowane, co eliminuje ryzyko
zawilgocenia.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne – znajdziemy tu
aż 7 niezależnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować
na sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce czy strefy wypoczynku.
Podłogi wykończone zostały panelami oraz płytkami wysokiej
jakości. Wysokość pomieszczeń wynosi komfortowe 260 cm.

Dom posiada pełne podpiwniczenie – co daje dodatkową powierzchnię
użytkową np. na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy
warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a
rachunki za prąd utrzymują się na bardzo rozsądnym poziomie –
średnio ok. 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony został
światłowód oraz trójfazowy prąd (tzw. siła).
Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz miejskiej
kanalizacji – co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Drugi dom – niezależny budynek:
Ogromnym atutem nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom
o powierzchni użytkowej ok. 50 m². Również on przeszedł generalny
remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych pokoi,
posiada aneks kuchenny i łazienkę. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna
pompa ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty
eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub jako
niezależna powierzchnia do wynajęcia – zarówno długoterminowo,
jak i np. na krótkoterminowe najmy (np. pracownicze).

Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka ma powierzchnię 1770 m², ma regularny kształt prostokąta
i jest w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem betonowym. Teren
został starannie zagospodarowany – zadbana zieleń, rabaty,
trawniki, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Takie warunki
zapewniają prywatność i komfortową przestrzeń do życia.

Garaż:
Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, który
pomieści dwa samochody i zapewni dodatkową przestrzeń magazynową
na sprzęty ogrodowe czy narzędzia.

Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie
kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i
bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się
sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki
komunikacji publicznej.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnego i
komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym – bez
potrzeby remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonała zarówno do
zamieszkania, jak i pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."