Domy na sprzedaż Rudnik Mały

Opis oferty

Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym
potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To
doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, jak
również dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod
wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków
mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz garażu dwustanowiskowego,
które są położone na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o
powierzchni 1770 m². Oba budynki mieszkalne są po gruntownym
remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają
żadnych nakładów finansowych i są gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Opis głównego domu:
Główny dom to solidna, piętrowa konstrukcja wzniesiona w latach
70., o powierzchni użytkowej aż 210 m². Całość została
kompleksowo odnowiona – wykonano generalny remont, który objął
m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej,
wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

Zastosowano materiały wysokiej jakości – dom zbudowany jest z
bloczków Ytong, co gwarantuje świetną izolację cieplną i
akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem (10
cm), a stropy ocieplono zarówno wełną mineralną (10 cm) jak i
dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty blachą, okna nowe –
PCV. Fundamenty zostały zaizolowane, co eliminuje ryzyko
zawilgocenia.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne – znajdziemy tu
aż 7 niezależnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować
na sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce czy strefy wypoczynku.
Dodatkowo, w budynku znajdziemy dwie kuchnie, dwie łazienki oraz
balkon na pierwszym piętrze. Podłogi zostały wyłożone panelami
oraz płytkami. Każdy z pokoi został wykończony w wysokim
standardzie. Wysokość pomieszczeń wynosi komfortowe - 260 cm.

Dom posiada pełne podpiwniczenie – co daje dodatkową powierzchnię
użytkową np. na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy
warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a
rachunki za prąd utrzymują się na bardzo rozsądnym poziomie –
średnio ok. 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony został gaz,
światłowód oraz trójfazowy prąd (tzw. siła).
Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz miejskiej
kanalizacji – co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Drugi dom – niezależny budynek:
Ogromnym atutem nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom
o powierzchni użytkowej ok. 50 m², który również przeszedł
generalny remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych
pokoi, posiada również aneks kuchenny z jadalnią oraz łazienkę.
Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła, co przekłada się na
bardzo niskie koszty eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub jako
niezależna powierzchnia do wynajęcia – zarówno długoterminowo,
jak i np. na krótkoterminowe najmy (np. pracownicze).

Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka o powierzchni 1770 m², ma regularny kształt prostokąta i
jest ogrodzona solidnym ogrodzeniem betonowym wraz z czarnym, kutym
ogrodzeniem z elektryczną bramą wjazdową od frontu. Powierzchnia
wokół budynków w dużej części została wyłożona kostką
brukową, która stanowi jednocześnie utwardzony dojazd do garaży
jak również chodnik czy też podłoże altany. Pozostały teren
działki został starannie zagospodarowany – zadbana zieleń,
rabaty, trawniki, fontanna, miejsca do wypoczynku na świeżym
powietrzu. Ponadto, na placu zlokalizowanym przy budynkach ulokowana
jest piękna biała altana wraz z betonowym grillem. Dalsza część
działki rozpościerająca się za budynkiem gospodarczym również
została zagospodarowana - oczko wodne wraz z rabatami a obok niego
druga altana przy której w 2022 roku została wymurowana wędzarnia
wraz z piecem do pizzy oraz grillem. Takie warunki zapewniają
prywatność i komfortową przestrzeń do życia.

Budynek gospodarczy i garaż:
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z dużą
elektryczną bramą wjazdową oraz garaż dwustanowiskowy z dwoma
osobnymi wjazdami poprzez bramy uchylne, który jest integralną
częścią budynku. W garażu tym bez problemu pomieszczą się 2
pojazdy osobowe, rowery oraz różnego rodzaju sprzęt czy też
narzędzia. Budynek gospodarczy oprócz garażu opisanego powyżej
jest w stanie pomieścić nawet 5 pojazdów, dodatkowo posiada on
piętro o dużej powierzchni magazynowej, co sprawia, że budynek ten
świetnie nadaję się pod działalność gospodarczą różnego
rodzaju, np. warsztat, produkcję, magazyn itp.

Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie
kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i
bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się:
Sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe – 2 km (ok. 2 min)
Przystanki komunikacji publicznej – 200m
Wjazd na autostradę A1 - 8 km (ok. 10 min)
DK 91 - kierunek Częstochowa / Katowice – 5 km. (ok. 6 min)
Miejscowość ta przynależy do Gminy Starcza, która w ostatnich
latach prężnie się rozwija i stawia na kulturę, edukację, sport
oraz rozrywkę, podejmując liczne inicjatywy w tym zakresie.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnego i
komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym – bez
potrzeby remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonała zarówno do
zamieszkania, jak i pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."